Wyjątkowo szeroki MPZP
Rzadko spotykana elastyczność funkcjonalna: produkcja, usługi, logistyka, spedycja, dystrybucja, przemysł procesowy oraz gospodarka odpadami innymi niż niebezpieczne.
TEREN PRZEMYSŁOWY · POLSKA
Rzadko dostępna
nieruchomość przemysłowa
Zwarty teren o wyjątkowo szerokim przeznaczeniu, aktywnej infrastrukturze kolejowej i pełnym zapleczu przemysłowym.
Poznaj nieruchomość ↘Skala8–10 hazwarty teren przemysłowy
Cena ofertowaok. 14 mlnPLN · ok. 150 PLN/m²
PlanP / Uwyjątkowo szeroki katalog
TransportKolej + drogiaktywny dostęp multimodalny
INWESTYCYJNY RDZEŃ NIERUCHOMOŚCI
Aktywo, które nie ogranicza inwestora do jednego scenariusza
Największą wartością jest połączenie szerokiego MPZP, istniejącej infrastruktury technicznej oraz dostępu do kilku gałęzi transportu. Daje to inwestorowi wyjątkową swobodę wyboru profilu operacyjnego i etapowania rozwoju.
Kolej aktywna na terenie
Funkcjonujący wspólny punkt obsługi kolejowej i bezpośrednie ciągi torowe prowadzące do nieruchomości tworzą realną przewagę dla ładunków masowych i intermodalnych.
Dostęp drogowy wysokiej klasy
Bliskość jednego z kluczowych regionalnych węzłów transportowych, łączącego sieć dróg krajowych z autostradą, wspiera dystrybucję krajową i międzynarodową.
Pełne środowisko przemysłowe
Media o charakterze i parametrach przemysłowych, istniejąca zabudowa oraz rozwinięte otoczenie produkcyjne ograniczają bariery wejścia dla wymagających użytkowników.
Efekt dojrzałego klastra
Nieruchomość działa w ekosystemie dużych przedsiębiorstw przemysłowych, korzystających ze wspólnej infrastruktury, zaplecza technicznego i wyspecjalizowanego rynku pracy.
Atrakcyjny punkt wejścia
Cena ofertowa ok. 14 mln PLN, odpowiadająca ok. 150 PLN/m², pozycjonuje aktywo bardzo konkurencyjnie względem porównywalnych publicznych ofert gruntów przemysłowych.
MULTIMODALNA PRZEWAGA
Kolej na działce.
Droga w zasięgu.
Woda w sąsiedztwie.
Aktywny wspólny punkt kolejowy obsługujący otoczenie przemysłowe łączy się z bezpośrednimi ciągami torowymi prowadzącymi na nieruchomość. Układ uzupełniają strategiczny węzeł drogowy oraz bliskość śródlądowego ciągu wodnego.
NIERUCHOMOŚĆplatforma przemysłowa
01AKTYWNA KOLEJbezpośrednie ciągi torowe
02WĘZEŁ DROGOWYsieć krajowa + autostrada
03SZLAK WODNYbliskość ciągu transportowego
SZEROKOŚĆ ZASTOSOWAŃ
Jedna nieruchomość.
Cztery wysokowartościowe kierunki.
Podstawową wartość stanowią grunt, plan miejscowy i infrastruktura. Przykładowe zastosowania pokazują jedynie skalę możliwości nieruchomości.
SCENARIUSZ 01
Baza logistyczno-spedycyjno-dystrybucyjna
Połączenie kolei, układu drogowego, bliskości szlaku wodnego i terenów P/U umożliwia rozwój platformy obsługującej magazynowanie, przeładunek, spedycję oraz dystrybucję.
obsługa kolejowaprzeładunek bezpośrednidystrybucjatransport intermodalny
SCENARIUSZ 02
Platforma pod wymagające procesy produkcyjne
Historyczne przeznaczenie przemysłowe, media dużej mocy i szerokie ustalenia planistyczne tworzą środowisko odpowiednie m.in. dla segmentów wielkiej chemii i produkcji ciężkiej.
produkcjamedia przemysłoweskalakolej
SCENARIUSZ 03
Przetwarzanie odpadów i odzysk surowców
Ustalenia planu obejmują instalacje związane z przetwarzaniem, odzyskiem i zagospodarowaniem odpadów innych niż niebezpieczne. Otwiera to przestrzeń dla sortowania, recyklingu, odzysku surowców oraz nowoczesnych procesów gospodarki odpadami.
odpadyrecyklingodzysk surowcówprzetwarzanie
SCENARIUSZ 04
Nowoczesna instalacja odzysku energii — scenariusz referencyjny
Jednym z możliwych kierunków jest instalacja termicznego przekształcania odpadów innych niż niebezpieczne, wpisująca się w przemysłowy charakter terenu i potencjalne synergie energetyczne klastra.
odzysk energiiciepłoenergiasynergie
Wizualizacja koncepcyjna · nie przedstawia nieruchomości1 „Wielka chemia” to stosowane w polskim przemyśle określenie chemii bazowej i wielkotonażowej — produkcji podstawowych substancji chemicznych w dużej skali; nie jest synonimem działalności niebezpiecznej.
KLUCZOWE WARUNKI
Konkurencyjna cena.
Pełna funkcjonalność przemysłowa.
14mln PLNcena ofertowa
~150PLN / m²
~17%poniżej mediany wybranej próby publicznych ofert*
Cena wejścia obejmuje zintegrowany pakiet: prawo do gruntu, istniejącą zabudowę, aktywną infrastrukturę kolejową, media przemysłowe oraz wyjątkowo szeroki MPZP.
* Analiza sprzedającego na podstawie wybranej próby publicznych ofert gruntów przemysłowych, stan na 17.07.2026 r.; dane ofertowe, przed negocjacjami.
UZASADNIENIE INWESTYCYJNE
Kompletna platforma przemysłowa w cenie gruntu
Szeroki MPZP
+aktywna kolej
+media przemysłowe
+efekt klastra
Oferta łączy fizyczną skalę, infrastrukturalną rzadkość i elastyczność planistyczną w aktywie, które może wspierać zarówno inwestora strategicznego, jak i dewelopera przemysłowego lub platformę infrastrukturalną.